根据《企业营业所得税暂行条例》，制造业单位新建厂房入账房产原值，应按照建设工程竣工验收备案表中的工程规模结算，而不是按照合同、发票签订金额结算。建设工程竣工验收备案表是国家规定的企业获得的房地产的规定文件，只有符合该文件要求，企业才能获得营收结算；而合同、发票签订金额则不符合营收结算的标准，不能作为营收税的结算依据。 拓展知识：房地产原值的计算，是企业税务征管中非常重要的一项，这不仅关系到企业税务筹划，也关系到企业财务及绩效考核指标的制定。因此，在结算房地产原值时，一定要依据国家的规定，以建设工程竣工验收备案表中的工程规模为准，以确保企业的税收征管和财务管理的正确性。