2021年2月,新飞公司从其他单位购入一项土地使用权,用于自行建造三栋厂房。2021年1 1月30日,三栋厂房同时完工,每栋厂房的实际造价均为1500万元,能够单独出售。同日新飞公司董事会作出书面决议,将其中一栋厂房用于经营出租,并与罗曼公司签订了经营租赁合同,将该栋厂房出租给罗曼公司使用,租赁期为五年,租赁期开始日为2021年12月1日,其余两栋厂房作为生产车间,用于本企业的产品生产。租赁期开始日,用于建造厂房的土地使用权账面价值为3000万元,假定公司采用成本模式进行后续计量,请编制投资性房地产相关分录
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84785040 | 提问时间:2023 01/18 09:07
1.新飞公司购入土地使用权:
应付账款3000万元
投资性房地产3000万元
2.新飞公司建造三栋厂房:
材料费1500万元
投资性房地产1500万元
3.新飞公司将其中一栋厂房租赁给罗曼公司:
租入收入1500万元
应收租赁款1500万元
拓展知识:投资性房地产是指企业在购买房地产时,以投资目的而不是为了经营目的而购买的房地产,有的企业会因为投资性房地产的价值异常丰厚而赚取投资收益,而有的企业则会将投资性房地产用于企业自身的经营,使其获得更多的机遇与利润。
2023 01/18 09:11
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