根据中华人民共和国税收凭证法规定，个人住房租赁纳税义务有两条：一是房屋租赁收入应办理个人所得税纳税义务；二是房屋租赁收入应办理房产税纳税义务。 个人出租住房需要缴纳房产税，会根据实际情况收取：每年租赁收入低于5万元的，无需交税；租赁收入5万元至20万元的，税率为3%，超过20万元的，税率为6%。 除此之外，房租方面还有一些税收优惠政策，比如香港特别行政区的个人住宅免税政策，澳门特别行政区的住宅租金豁免政策。 税收计算方法：税前收入减去一定金额的专项抵扣，计算出税后收入，再乘以指定税率（即个人所得税税率和房产税税率），即可得出应缴税款。 税收并非一成不变，个人房租出租方面的税收优惠政策会根据不同的国家和地区不断变化，建议可以及时关注各地的税务部门发布的政策信息，以便更好地节省税收费用。