房产税是一种税收，它是由地方政府收取的用来促进经济发展和社会发展的一种财政规定。在通常情况下，两家企业置换房产后，新的房产应根据当地的房产税法计征房产税。一般来说，房产税的征收以房屋的价格作为基础，从而根据房屋的拥有面积、地段价值、房屋设施以及其他类型房屋单位定义税率，来计算征税金额。同时，房产税还应根据不同地区的不同因素，来计算税率。 此外，对于房产税，地方政府也有调整此税种权力，在某些特定情况下，可以调整征收标准，以更好地改善经济环境。比如，年老人、低收入群体或残疾人等，政府可以减免其房产税。 拓展知识：房产税不仅是地方政府的财政收入，而且也是对房地产资源管理的重要手段。它可以帮助政府建立一套完善的房地产市场管理体系，从而促进房地产的可持续发展，实现经济的稳定发展和更好的社会福利。