买商品房享受优惠返利需要交税，这是由国家税法规定的，税费的金额和优惠返利的大小有关系。一般来说，如果收到的优惠返利的金额很大，那么就需要缴纳税费；如果收到的优惠返利金额较小，则可以免交税费。一般来说，如果优惠返利很大，还应考虑是否需要取得增值税专用发票。 拓展知识：税法改革后，对于个人收入而言，收入除了优惠返利之外，其他收入都需要纳税，而优惠返利金额超过税收基数的部分，就需要缴纳个人所得税。如果是企业收入，那么一般情况也需要缴纳企业所得税，但收到的优惠返利金额超过税收基数时，就需要取得增值税专用发票，而不需要缴纳企业所得税。