增值税预缴的计算，需要根据实际当月销售回款的情况来完成。按照增值税税则规定，普通住宅增值税预缴按15%计算，非普通住宅增值税预缴按50%计算。所以，增值税预缴的金额，就是当月销售回款金额乘以相应比例计算而得。当月销售回款金额，是指房地产企业提供房屋服务，并当月已经收到实际收入的付款金额。因此，需要根据实际情况，确定普通住宅和非普通住宅当月的销售回款金额，并用这两个金额乘以相应的税率比例，来计算增值税预缴的金额。拓展知识：在缴纳增值税预缴时，需要充分利用相关抵扣政策，降低企业出口税款，减轻企业支付税款的负担。