老师好，契税优惠政策有： 一、"全国统一契税税率：对房屋买卖订立合法有效的契约，凡以货币形式购房，所支付的契税税率按地方性法定税率执行，暂定自2018年1月1日起实施。 二、购房者可申请减免契税：购房者可以依据其实际情况，按照有关规定，向税务机关申请减免契税的，由税务机关按有关规定减免税款。 三、出租房屋免征契税：房地产出租收入所得税按法定税率征收，出租人应当于向税务机关缴款之日起三个月内主动申报缴纳。 拓展知识：契税是国家对居民购置不动产服务的主要财政来源之一，它是一種地方税种，由交易双方按照国家规定，按照有关法律法规，以货币形式支付给国家的税款，其目的是为了鼓励居民投资购房，促进住房供应的发展，同时也维护了国家的财政收入。