房产税和土地使用税一般是按照实际使用和占有的房屋及土地的实际地址来收取税款的，所以营业执照登记地址不是计税的依据。计税的地址应该是实际使用和占有的房屋及土地的实际地址。 房产税和土地使用税一般会根据房屋及土地的位置、使用情况、所有者、使用期限等因素进行税金的计算。比如，如果房屋的所有者是企业，应该缴纳企业房产税，如果土地是租赁的，应当缴纳土地租赁使用税等。此外，不同地区的房产税税率也有所不同，因此，不同地区的税收政策也有所不同。例如，一些地区存在减免政策，一些地区可以根据社会救助的情况减免部分房产税税款。 另外，房产税的征收对象不仅包括房屋、住宅，还包括各种土地以及建立在土地上的建筑物，如商业建筑等，也可以征收。而且，就算登记地址没有变化，也应该按照变更后的实际使用情况进行税款的缴纳。因此，营业执照登记地址并不是计税的依据，但在办理税务登记时，营业执照登记地址仍可以作为税务登记证明的重要依据。