住宅房产税和使用税是所有实际的住宅的拥有者必须支付的税款，指的是营业执照上的地址，即拥有者所在居住的住所，而不是租赁的房屋。 住宅房产税基本是按其价值计算的，而使用税是按年度的房屋使用情况（如面积、租金等）来计算的。例如，拥有者如果以每月1000元的价格出租，则每年可以缴纳1000元的使用税。 住宅房产税和使用税是为了促进拥有者自住，从而有效地分配和使用拥有者的住房资源，减少房屋空置率，保障住房权利，同时改善居民生活环境，促进社会繁荣和经济发展。 拓展：住宅房产税和使用税不仅仅用于住宅的税收，还可以应用于商业、办公和工业用途的土地，以及其他特定类型的用途，如娱乐场所，学校，社会福利机构和其他重要建筑物，来促使他们在政府或社会要求下使用，而不是作为闲置资源。