不能直接开发票来入账，原因如下： 1、根据《中华人民共和国发票管理条例》的规定，发票的使用必须履行公证或者签订书面合同的必要手续，以保证发票的安全。没有签订合同的物业公司，就不能开发票。 2、开具发票，必须满足税务机关规定的几种情况，如物业服务费、租金、工程费等；同时，发票开具要求服务对象、服务内容、服务金额和服务时间等，都需要在合同中明确。 同时，也可以采取其他措施来实现水电费的缴纳，如凭借物业服务费函收据、物业服务费收据等。如果需要发票，则需要补充签订具有效的合同。 拓展知识：《发票管理条例》还明确规定，发票可以采用邮寄、自取、特快专递等方式进行交付，以保证交付发票的安全。