小规模公司房屋出租，的确是5%的增值税免税，因为小规模公司指的是以注册资本不超过100万元，且收入不超过200万元的公司，而如果以小规模公司的身份出租房屋，是享受增值税5%减征政策，即小规模公司房屋出租，属于增值税5%减征政策的范围。同时，小规模公司租赁房屋应当按照国务院关于增值税减免申报程序和报告程序的有关规定申报，按照规定预缴税金，以获得增值税减免政策。 此外，从节税的角度出发，租赁企业也要注意避免出现以下情形：租赁期满，租金未付清。把未付清的租金当作投资成本，用于抵扣税金。以此来节省税金的做法，是增值税法规所不容许的，一旦发现，会受到责任追究。 总之，小规模公司房屋出租确实可以享受5%增值税免税，但是也要在政策管理和节税上，小心谨慎，确保政策执行符合规定，以避免责任追究。 拓展知识： 除了小规模公司房屋出租，还有一些其他行业也能享受5%增值税减征政策，其中包括粮食类、农资类，未加工的水产品及农副产品，啤酒，以及物联网的设备和农用机械等行业。只有按照规定执行增值税减征政策，才能享受税收优惠。