公司从事业单位买4处房产,有3处有证,一处没有证,房产款已付,但是对方发票未开,契税也无法交,请问如何记账?
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84784959 | 提问时间:2023 01/15 23:15
首先,我们需要对4处房产进行分类,其中3处有证、1处没有证属于无形资产;其次,在记账上,需要将其按照“借贷双方原则”分别归类记账。针对3处有证的房产,我们可以使用“借:银行存款-应付账款+无形资产”进行记账;针对没有证的房产,可以使用“借:银行存款-在建工程”的方式进行记账。
在契税方面,因为发票未开,可能会影响后续的税收申报抵扣。因此,应当按照国家税务机关规定,及时向税务机关申报房产款,以确保合法扣除税收。
拓展知识:如果在记账上,我们可以使用“应付账款+在建工程”或 “应付账款+无形资产”的方式进行记账,但要根据税务机关的规定做出相应的演算,以确保税收的正确抵扣。
2023 01/15 23:23
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