土地增值税是指在房地产销售、转让等行为中，由购买者（买方）承担的税收，也称为“土地买卖税”。非房地产企业转让土地使用权时，允许扣除转让环节的土地出让金、契税和印花税，但不得扣除非土地使用权转让环节相关的费用。 扣除准则是：土地出让金和契税根据有关规定可以从土地增值税税额中扣除，计算公式为：税额=（增值额-土地出让金-契税）×税率；印花税根据有关规定可以从土地增值税税额中扣除，计算公式为：税额=（增值额-印花税）×税率。 拓展知识：土地增值税只收取因土地使用权转让而产生的增值部分，具体计算方法是：增值额=税额/税率，其中，税额是指实际缴纳的土地增值税，税率一般为3%。