营改增之后的房租增值税的计算，主要是根据现行的《增值税征管法》以及有关的规定来进行计算的。首先，要计算房租增值税应税额，根据规定，其计算方法是：应税额=实际收取房租收入额*增值税税率，税率为6%。 其次，要计算抵扣增值税应税额，根据规定，相应的抵扣数额可以减免增值税税款金额。在计算应税额房租增值税时，可以将成本扣除，但要遵循一定的条件，如成本必须是提供房屋租赁服务的必要成本，随着租金的收取而发生的成本，而且只能扣除合法的成本。 要正确计算房租增值税，最重要的是熟悉现行的《增值税征管法》以及有关的规定，规定的实施要求必须严格遵守，才能正确计算增值税，也可以有效降低开发企业的税收负担。 拓展知识：另外，还可以根据地方税务机关规定，实行免税、减税政策，从一定程度上可以缓解企业的税收负担。