投资性房地产中,其他综合收益vs公允价值变动损益怎么区分
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84785018 | 提问时间:2023 01/15 13:06
其他综合收益主要包括物业收入,出租收入等,并不局限于物业的货币收入,也可以是物业所提供的服务,比如,餐饮、娱乐、家庭服务等;公允价值变动损益指一种金融资产相对于其公允价值变动损益,它不仅体现出了金融资产价格上的波动,还可以体现金融资产本身持有期间货币质量改变带来的收益变化。
从性质上来说,其他综合收益主要是投资性房地产所得到的物理性收益,而公允价值变动损益主要是房地产价格上的变动收益,一般情况下,其他综合收益占总收入的比重要大于公允价值变动损益所占的比重,特别是长期投资性物业的收益构成更趋于稳定,而公允价值变动损益的收益会受到市场状况的波动影响更大。
拓展知识:投资性房地产的综合收益还包括房地产改造等投资收益,可以给投资者带来高于市场收益的惊喜,近年来,越来越多的投资者将自身的资金投资在房地产项目上,期待获得高收益。
2023 01/15 13:21
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