投资性房地产公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益，是指相比账面价值，投资性房地产实际卖出的公允价值低于账面价值，此时，企业应将该差额全部计入公允价值变动损益中。 而如果投资性房地产公允价值大于账面价值，即投资性房地产实际卖出的公允价值高于账面价值，此时，企业应将该差额计入其他综合收益中。 一般情况下，公允价值变动损益是由于交易价格与市场价格不一致导致的，因此，变动损益的产生差异被记为公允价值变动损益，而其他综合收益对应的是财务报表年度报告期无法捕捉的非定期收益，包括租赁、投资等收益。 拓展：公允价值变动损益的计算方法是采用当期实际卖出的公允价值与账面价值的差额计算，以全都或部分（减去前期未计入损益的公允价值变动）相应地计入公允价值变动损益中。此外，还有一种是采用当期可收回价值与当期账面价值的差额计算，将部分（减去前期未计入损益的公允价值变动）相应地计入公允价值变动损益中。