自有住房是指纳税人及其配偶、未成年子女或其他被供养人有单独所有权、使用权或者占有权的住房，包括但不限于自建房屋、继承房屋、购买房屋、租赁住房及更换的住房等。可以是购买房屋的实际拥有者或者租赁住房的租赁人等。 从税务来讲，拥有自有住房的纳税人可以在个人所得税汇算清缴时按照相应标准享受租房租金专项附加扣除。由此可见，要想享受租房租金专项附加扣除，必须有自有住房。 自有住房也是一种财产权益，一般来讲，财产权益包括所有权、使用权、占有权等。一般来说，所有权是指拥有财产的人可以随意处置财产，使用权是指拥有财产的人可以使用财产，但无权处置财产，占有权是指拥有财产的人可以暂时占有财产，但也无权处置财产。因此，只要具有上述财产权益的即可算是自有住房。 拓展知识：购买住房时可以享受的税收优惠政策有哪些？ （1）税收优惠措施。例如：税收中的房产税、印花税、契税等，以及购买商品房的个人可享受的增值税抵免； （2）财政支持政策。例如：一般地区可以购买商品房，购买时可以享受财政补贴； （3）金融政策。例如：购买住房银行可以提供长期低息贷款； （4）政府政策。例如：政府出台的提供住房补贴、降低利率、免除房贷利息税等。