一般纳税人的增值税税负率为13%、17%和11%。13%的税率适用于物品类和服务类；17%的税率是适用于房地产类和租赁类；11%适用于建筑安装和营销服务。企业所得税税负率一般为25%，此税负率适用于企业的利润总额。土地增值税一般税负率为5%，也会根据地区而变化，该税负率仅指土地交易费用。 由于政策的不断变化和不同地区的税收规定，以上税负率与实际情况可能会有所不同，因此，房地产企业应注意各税务部门最新政策并及时了解税收变化，以便及时调整税负率，避免税务违规。 拓展知识：虽然房地产税负率普遍较高，但企业也可以通过利用各种税收优惠政策，如减税政策、抵扣政策、抵税政策等，来降低企业的税负。