根据您的贷款金额36万元计算， 如果您选择30年期别贷款，每丈还款金额大概为22208.02元；如果您选择20年期别贷款，每月还款金额大概为27385.77元；如果您选择 15年期别贷款，每月还款金额大概为31450.95元；在每月还款金额固定的情况下，贷款期限越长，每月累计的利息金额越多，还款总额相应也越多。 计算贷款月还款金额的计算公式：每月还款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数/ [(1+月利率)^还款月数-1]。 另外，拓展知识：每笔房贷所需首付款比例一般都是根据贷款客户的个人资质来决定的，按照国家标准，一般房贷首付款比例不少于5%，与贷款客户的资质有关，最高可达20%，实际情况下也可以更多，最低可以达到零首付。