契税的计税依据是《中华人民共和国营业税法》、《中华人民共和国房地产税收条例》、《中华人民共和国土地税法》以及《中华人民共和国税收征收管理条例》等。根据《中华人民共和国税收征收管理条例》第一十三条规定：“购买房屋、土地等不动产，买受人必须向国家纳税”，税收管理机关可以收取契税，也就是买受人在购买不动产时额外缴纳的税款。 用什么科目核算, 根据《会计准则》，应将契税费用核算到购置原材料的会计科目上，比如房地产的购置，应核算到“土地、房屋及其他无形资产”科目上。 拓展知识：对于不动产权利，《中华人民共和国物权法》规定：“不动产权利是指：（一）土地使用权；（二）土地所有权；（三）建筑物所有权；（四）设施使用权；（五）林权；（六）特定的土地企业用地权；（七）花园；（八）其他法律、法规规定的不动产权利”。