小规模纳税人租赁动产和不动产的税点大致可分为三种，分别是增值税，城市维护建设税（房产税）和地方教育费附加。 其中，增值税的征收税点为6%，城市维护建设税（房产税）的征收税点分别为：城镇土地使用税：依法确定；房地产税：按建筑面积征收，最低为0.4%；而关于地方教育费附加，其征收税点为3%，每省份可有所不同。 此外，小规模纳税人租赁动产和不动产，可以享受财税政策的优惠，例如租赁动产的进项税额减免等，具体可以咨询专业税务服务机构。 在租赁动产和不动产的税收管理方面，建议小规模纳税人加强自身的纳税意识，准确认识税收法规，积极落实各项税费减免政策，提升自身的经济效益。