不动产的租赁是指土地、房屋、建筑物等不动产的出租行为。根据《企业所得税法》的规定，小规模和一般纳税人的营业税率都是17%，特别是小规模纳税人，还有一些减免政策可以享受，例如，如果收入不超过300万元，可以享受累计抵扣，按小规模纳税人计税，减免50%的税款。拓展知识：不动产租赁另外还需要注意相关法律法规，如《不动产租赁法》、《不动产出租与租赁管理条例》等，应该尽量遵守法律法规，双方都要保护自己的权利，避免发生纠纷。