预付房租是指在房租到期之前，房东或者租客提前支付房租的情况。上年支付下年的房租或者季付、年付也是可以的。当然，预付房租的好处是可以减少每月支付的压力，而且在一定程度上可以减少租客承担的房租金额。 预付房租也有很多限制，例如当房东想要预付时，不能超过预付期。即房租发生在当期到期之前的规定期限，超出预付期的房租就不算是预付房租了。同时，房东应该严格按照预付期进行收取，不允许延期收取房租，也不能提前收取房租。 拓展知识： 除了预付房租，还有另外一种支付方式叫押金支付，其实就是在租客签订租赁合同前，向房东支付一定数额的押金。租客在租赁期满时，可以得到押金全部或者部分退款。押金支付给租客带来一种安心及安全感，同时也防止租客在租期内非法使用承租房屋的行为。