房地产部分自用部分出租不能区分的,也是全部确认存货吗?
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#实务#
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784990 | 提问时间:2023 01/13 09:48
对于投资者持有的住宅物业,经营的部分可以出租,而自用部分也能作为存货出租,确认存货计入资产负债表,增加负债项。这两类物业实际上是不能明确区分的,需要根据此物业的使用情况进行分类报告。若此物业主要用于自用,但有部分的收入是来自出租房客,则可以把未被自用的部分确认为存货,其收入可以算作未来出租收入,并把此部分收入增加到资产负债表的存货中来,然后把此部分收入减去住宅物业的运营成本,得到净收入,将其记入现金流表。
拓展知识:房地产企业分为住宅物业公司、商业物业公司、工业物业公司,经营物业也分为自用物业和出租物业,出租物业在总体上担负着出租收入和支出的负担,而自用的物业则是在为企业的经营空间提供了便利的同时,也可能将其转换为现金收入。
2023 01/13 10:00
相关问答
查看更多最新问答
查看更多