房地产小规模纳税人开专票的税率主要按照国家的规定来实施。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，小规模纳税人乐享普惠性政策，有针对性地实行简易税率。一般来说，小规模纳税人的应纳税额不超过50万元的，可以按照5%的标准税率来发票，也可以按照1%的抵减税率来发票。 拓展知识： 小规模纳税人除了可享受简易税率之外，还可以享受税收优惠政策。《企业所得税优惠政策》政策规定小规模纳税人可以得到抵免税、减计税、限额抵减等优惠政策。比如，小规模纳税人可以享受免征“研发支出”所涉及劳务费用的“工资福利费”的优惠政策，也可以享受增值税减免等政策。