投资性房地产累计折旧，月提折旧公式是（原值一残值）÷使用年限÷12，即可得到每月折旧数。首先，我们要计算出投资性房地产的原值，一般是指房地产最初购入时的资金，即所谓的投入成本，包括购买价款，土地出让金，施工成本等费用；其次，要计算出房地产处置期间的残值，残值一般指资产处置时所能收取的资金。最后，要计算出使用年限，也就是说，要计算出它的折旧期限，一般以财务报表中登记的年限为准。最后，将原值一残值除以使用年限，再除以12，即可得到每月折旧数。 拓展知识：折旧是把投资金额分期报销的一种财务会计方式，是企业资产损耗的经济体现。折旧的计算重要取决于投资金额的大小，折旧方法的选择，以及资产的使用寿命，因此，投资性房地产的累计折旧也是一个需要根据实际情况进行计算的重要指标。