投资性房地产由成本模式转为公允模式的差额应当计入企业财务报表“损益”栏目 中的“其他收益”项。其中其他收益中又包含了“非营业性收益”，这样，当公司将成本模式转换为公允价值模式时，其差额就被计入“非营业性收益”中。企业在把成本模式转为公允价值模式时，其资产或负债的价值发生变动，受影响的是以公允价值计量的资产和负债，具体的计量方法是把变动的价值金额计入收入中，以公允价值平均所造成的变动必须分散到多个会计期间内。拓展：除了投资性房地产，某些有形资产、投资性包括短期投资在内的金融资产和投资性其他证券以及对企业联营伙伴持有的股权也可以从成本模式转换为公允价值模式。