成立物业公司可以承包住宅区物业管理，首先要满足条件，例如，法定代表人要求具有物业管理从业资格（资质），以及有足够的资金实力。其次，在申请办理手续上要符合政府规定，包括办理营业执照、签订委托书、完成申报表格等步骤。最重要的，在办理完手续后，要遵守相关政策，例如实行标准化管理、建立规范的财务管理系统、加强业主参与机制等。 拓展知识：物业公司在运营管理过程中，需要秉持职业操守，充分尊重业主权利，督促其按照规范进行物业服务，最大程度的提高社区服务质量，改善住客的生活环境，营造社区美好的环境。