土地入固定资产账务处理是指将某一土地入账为某一企业固定资产的操作，其具体操作过程如下： 1、签订买卖合同。首先，双方需要签订买卖合同，规定买卖双方的职责和义务。 2、确定购地款。买卖合同中确定要买的土地以及支付的购地款用于抵押，通常会出具土地测量及勘测报告，证明土地质量合格，再由双方确定购地款。 3、结清购地款。购地款结清后，双方卖方须出具《不动产权证》给买方，证明买方有充足的土地所有权，并以此作为买卖合同的有效凭证。 4、入账程序。土地入账后，买方需在固定资产簿上完成入账，主要内容包括购地款的付款情况，购地款票据的审核情况、土地测量及勘测报告的审核情况及转让手续的办理情况等，一旦完成了入账程序，相应的土地才可以正式的入账为企业的固定资产。 土地入固定资产账务处理不仅需要对土地质量进行适当把握，还要对固定资产的账务处理进行严格的监督管理，这样才可以保证固定资产的正确性和准确性，避免出现账务上的纰漏。 拓展知识：购买土地时，除了签订合同外，还需要办理不动产登记。不动产登记是由不动产登记机构审核买卖合同，确认不动产权属后，核发不动产登记证书的法律程序，因此，任何土地买卖行为都必须先办理不动产登记手续，以保证其所转让的不动产真实有效。