房产税是指房产税收缴制度，在一定范围内由当地政府对房地产对象（如房屋、土地等）征收的税。根据房产税收缴制度，不同情况下房产税计算方式略有不同： 1、根据房屋面积计算，既可以按照一定比例收取房屋面积的税，也可以按照一定比例收取房屋每平米的税； 2、根据房屋的价值计算，这种方式的费率可能会有所不同，以免费或折扣的形式征收，房屋价值越高，税费越大； 3、根据建筑年限计算，按照一定比例收取建筑年限剩余的税，即，越老的建筑物，税费越低； 4、根据物业租金计算，按照一定比例收取租金税，即租金越高，税费越大。 拓展知识： 房产税的具体发放形式有很多种，一般都是按照地方政府制定的政策规定，比如按照房屋的价值收取，按照物业租金收取，按照房屋面积收取等。而房产税的比例和应缴比例也各个地方会有所不同，一般根据地方经济发展情况、政府政策调整等原因而定。