投资性房地产怎么选择计量模式,自购厂房自用部分租出去作为投资性房地产核算的话用成本模式核算好还是用公允模式核算好?
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#实务#
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/3.jpg)
84784973 | 提问时间:2023 01/10 16:34
投资性房地产计量模式的选择要根据不同的经营实际情况来确定。一般来说,当房地产仅作为投资性资产使用,房地产投资者可将房地产自购出厂租出去作为投资性资产时,最好采用公允模式核算,即依据市场价格计量房地产投资收益。因为基于市场价格核算是有客观性的,更有利于反映实际收益情况。而如果房地产仅自用,而不是作为投资性资产时,则最好采用成本模式核算,即按照房地产的购置价格来核算。同时还需要考虑其他费用,比如装修费、物业管理费、改建改造费等成本。
拓展:投资性房地产的核算还需要考虑可能存在的风险因素,以及收入、支出、风险和报酬四者之间的平衡,以确保投资性房地产的收益最大化。
2023 01/10 16:42
相关问答
查看更多最新问答
查看更多