某人准备建一仓库,总造价为14万元,按市场行情,一般资金投资回报率为8%,每年年末可收取租金3万元,问几年才能收回投资?(画图)
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84784985 | 提问时间:2023 01/09 16:45
某人准备建一仓库,总造价为14万元,那么他需要投资14万元,而按照市场行情,一般资金投资回报率为8%,每年年末可收取租金3万元,这样一来,他的投资回报就为 11 万元,即投资 14 万元,每年可收取 11 万元,那么几年才能收回投资呢?
首先,我们可以画出以上投资回报的一个示意图:
14 万元投资
↓
11 万元
↓
重复收益
从上图可以看出,他的投资回报比投资金额小,所以他需要一段时间,也就是多少年才能收回投资呢?
现在就是要计算出多少年,可以收回投资。按照上面的说法,他的投资回报率是 11 万元/14 万元= 0.7857,再按照财务知识的内容,可以知道,投资回报率的倒数,即 1/0.7857=1.270=1.27,所以,需要 1.27 年才能收回投资。
拓展知识: 要想计算投资回报速度,可以使用财务“年金值”这个概念。年金值是指每年投资本金或资产净值所回报的资金总和(包括利息及本金),用于衡量投资回报速度、投资风险程度等。年金值=总投资值/(回报率+1)^n,其中,n 为投资期限(年);总投资值为投资资产的总和;回报率是每年实现的投资回报率,即收入除以投入的比率。因此,了解投资回报率也是很重要的,它可以让我们更快更精准地把握财务水平。
2023 01/09 16:54
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