老师您好:为什么物业公司预收的物业费,要确认销项税额?
而预收的房屋租赁费不确认销项税额呢?
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84785018 | 提问时间:2023 01/09 16:22
物业公司预收的物业费,要确认销项税额是因为:物业缴纳的服务费属于税收征税范围,需要纳税;而针对物业公司的服务费,实行增值税管理,增值税的税收对象是交税主体,所以需要核算确认销项税额。
而预收的房屋租赁费不确认销项税额,是因为房屋租赁费在计税时采用的是按现金实收税,而不是销项税,因此也就不需要确认销项税额了。
拓展知识:税收征税的范围一般按照“地方税、国家税和财政收入”三大范畴来划分,地方税包括土地使用税、房产税、城镇土地使用税等;而国家税通常主要有营业税、增值税、个人所得税、契税及企业所得税等;财政收入一般指印花税、罚款、特别征收等非税收益。
2023 01/09 16:26
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