甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备为150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日记入＂投资性房地产＂科目的金额是（）万元。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备为150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日记入＂投资性房地产＂科目的金额是（）万元。

84785034 | 提问时间：2022 12/29 08:50

张壹老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，投资性房地产＂科目的金额是3000

2022 12/29 08:50

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甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元。不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（）万元

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甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已累计计提的折旧为3000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为42000万元。

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×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5 000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4 200万元。转换日投资性房地产的入账价值

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2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少

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1. 2011年7月1日，甲公司将一项固定资产出租，转为按照成本模式进行后续计量的投资性房地产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元。假定不考虑其他因素，做出转换日的账务处理。 2. 甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（　）万元。假定不考虑其他因素，做出转换日的账务处理。 3. 2011年8月1日，A公司将一项自用厂房转为出租并短期内不改变意图。该投资性房地产采用公允价值模式计量。转换日，该厂房的账面余额为860万元，累计折旧160万元。当日，该项房地产的公允价值为900万元，不考虑其他因素，则编制转换日的会计分录。

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