其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。　（自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额） 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。