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自用房地产转换为投资性房地产属于会计变更么，还是同一个房产成本法转换为公允价值计量属于会计政策变更？
84784967 | 提问时间：2022 12/06 10:41
冉老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
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同一个房产成本法转换为公允价值计量属于会计政策变更
2022 12/06 10:43
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（1）投资性房地产的后续计量属于会计政策变更。（2）投资性房地产的公允价值确定属于会计估计及其变更。（3）投资性房地产的用途由自用改为出租不属于会计政策变更，而属于采用新的会计政策。 请问如何理解上述划分标准呢？ 447
自用固定资产转换为公允价值后续计量的投资性房地产后还计提折旧吗 944
下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　）。 A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值 314
你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。 20
投资性房地产从成本法转为公允价值是会计政策变更，但如果投房开始是存货或固定呢，转为公允价值模式，也是会计政策变更吗？ 558
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