1.2020年3月大华公司以作为固定资产核算的一套商住两用房交换启明公司作为无形资产的土地使用权，大华公司将收到的土地使用权作为无形资产核算，启明公司将收到的商住两用房作为销售部门的办公用房，有关资料如下：(1)大华公司换出的商住两用房的账面价值1500万元（原值为2000万元，已计提折旧500万元），大华公司适用的增值税税率为9%（不动产），开出增值税专用发票，不含税公允价值5000万元，含税公允价值5450万元。(2)启明公司换出的土地使用权的账面价值为2500万元（成本3500万元，已计提摊销额1000万元），启明公司适用的增值税税率为9%，开出增值税专用发票，不含税公允价值5500万元，含税公允价值5995万元。(3）大华公司支付启明公司银行存款545万元（含税补价）。做出大华公司以商住两用房换取土地使用权的会计分录