纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视为一年。本题自2019年6月至2020年4月，未满12个月，不可以加计扣除。可以扣除项目合计=350+17.5=367.5（万） 怎么通俗易懂的理解这段话？