️⭕题目:8.钟先生采用组合贷款的方式购买了一套价值200万元的房子，首付4成，商业贷款3成，公积金贷款3成，已知商业贷款利率为7.32%，公积金贷款利率为6%，贷款期限15年，还款方式为等额本息，求每月还款（）元。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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️⭕题目:8.钟先生采用组合贷款的方式购买了一套价值200万元的房子，首付4成，商业贷款3成，公积金贷款3成，已知商业贷款利率为7.32%，公积金贷款利率为6%，贷款期限15年，还款方式为等额本息，求每月还款（）元。

84785034 | 提问时间：2022 12/01 12:17

郭老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

等额本息计算基本公式为每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2022 12/01 12:20

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当前居住的房子836000元购买于2016年1月，至今房子市值已上涨了30%。首付3成，其余采用商业贷款。贷款利率为6.43%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月开始还款。

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购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%，买房时首付三成，两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；

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夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少

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赵先生准备购买一套价值200万元的住房。已知目前他的公积金账户余额为50万元，每月单位和个人共同缴存2000元。住房公积金的贷款额度上限是80万元，贷款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商业贷款，贷款期限20年，利率6.55%。若两种贷款都是按月等额本息还款，那么除去住房公积金外赵先生的月供额是多少？

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