甲公司2018年12月31日将一栋自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止到底，该办公楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1600万元，已计提减值准备150万元。后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用5年。 编制甲公司2018年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。 编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录。