企业法人自有房产注册公司办执照,有规定一定要按自有房产缴纳房产税吗?还是可以从租缴纳?有税法依据参考吗
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84785035 | 提问时间:2022 11/17 12:11
将房产用于出租时,个人出租住房的,按租金收入依4%的税率缴纳房产税;出租非居住用房的,按租金收入依12%的税率缴纳房产税。
2.将房产用于自营时,以房产原值一次减除30%后的余值计算依1.2%的税率缴纳。
根据《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)文件所附的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则(修正)》的规定:“第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第四条 房产税的计税依据,应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。
第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。
第八条 房产税的税率,按照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。”
2022 11/17 12:13
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