同学你好，根据官方的表述 居住权设立有两种方式，第一种是基于法律行为的居住权设立方式，当事人约定设立或者被继承人的遗嘱设立。当事人约定方式设立居住权的，应以书面合同形式，并在合同中列明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法。居住权自登记生效。 第二种是基于非法律行为设立居住权，主要是通过法律文书设立居住权。《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。