5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2017年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元，假定不考虑相关税费。要求：根据上述资料，完成相关会计处理。(金额单位用万元表示）_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2017年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元，假定不考虑相关税费。要求：根据上述资料，完成相关会计处理。(金额单位用万元表示）

84785034 | 提问时间：2022 11/13 14:54

微微老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,税务师

您好，转换日：借：投资性房地产 -成本 2000 累计折旧500 固定资产减值准备300 贷：固定资产 2800

2022 11/13 14:57

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2017年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年

64

长江房地产公司于2015年12月31日将一建筑物对外出租采用成本模式计量，租期3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧无残值。2016年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2017年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1710万元。2018年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元。2018年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。2019年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1540万元，预计未来现金流量现值为1560万元。2020年1月5日长江公司将该建筑物对外出售，收到1530万元存入银行。假定不考虑相关税费。要求：逐笔编制会计分录

126

丽江房地产公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期三年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该建筑物成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，公允价值为1800万元，采用年限平均法计提折日，假定无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1710万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元。2020年12月31日租赁期满，将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2021年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元，预计未来现金流量现值为1560万元。2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。

234

长江公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2×19年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化。要求：根据上述资料编制长江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的会计分录。

574

长江公司于 2×17 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金总额为 600 万元。出租时，该建筑物的成本为 1800 万元，已提折旧 400 万元，已提减值准备 200 万元，预计尚可使用年限为 12年，当日公允价值为 2000 万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18 年12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为700 万元，预计未来现金流量现值为 800 万元。2×19 年 12 月 31 日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虑其他因素的影响。要求：根据上述资料编制长江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

221

最新问答

老师18年多计提了20万费用，小企业会计准则，这个如何处理，会计分录怎么做？谢谢 12小时前

请郭老师回答，其他老师不要接，公司往年存货滞销品一直未做处理，今年年终盘点，领导意思把无法使用的滞销品下架，那么下架的存货如何处理呢？ 15小时前

请问债务重组时债务人以公允模式计量的投资性房地产偿债，需要结转公允价值变动损益吗？昨天

CPA广告投放的原理是什么？ 8天前

契税是由购房人承担的，不同地区的契税标准可能有所不同。 8天前

下载APP，拍照搜题秒出结果