你好 对从事房地产开发的纳税人，销售新建商品房时可按取得土地使用权所支付的金额（拿地成本）和房地产开发成本（开发成本）之和，加计20%扣除。 （1）此项加计扣除针对房地产开发企业有效，非房地产开发企业不享受此项政策； （2）取得土地使用权后未经开发就转让的，不得加计扣除。 【总结】从事房地产开发的纳税人可加计扣除=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%