您好老师，我们公司是做政府ppp项目工程的，投资建了一个学校，有十年运营期，盈利模式一个是政府付费，然后一个运营收入是学生的住宿费，住宿费可以开免税发票，那进项税抵扣时有一部分肯定是不能抵扣的，这个该怎么区分呢？如果按宿舍楼的面积区分，那进项税不能抵扣的太多了，望老师帮忙解答谢谢。