老师，他实际上算出来支付的土地使用权金额是8000+8000×5%的扣除率，总共土地使用权金额就是8400，为啥他算销项税的时候只减掉了8000，却不是减的8400呢_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，他实际上算出来支付的土地使用权金额是8000+8000×5%的扣除率，总共土地使用权金额就是8400，为啥他算销项税的时候只减掉了8000，却不是减的8400呢

84785005 | 提问时间：2022 10/27 16:38

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，可以抵扣的仅仅是支付的土地出让金，税金不可以的

2022 10/27 16:39

2条追问解答查看全部

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你好，老师，向问下，这个道题取得土地支付的金额=8000*60%+8000*5%*80%=6720,这个计算结果和答案对不上，答案是=8000*60%+8000=8400，为啥有的题是按照出售的百分比计算地价，有的就不按照出售的百分比计算呢?

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这里计算契税为啥用8000，不应该是8000/1.09吗？就算是财政票据，没增值税吗？所有土地都是这样吗？不涉及增值税？

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土地使用权所支付的金额不是包括地价款跟契税吗，为什么没有加契税算销售税额时

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关于非房企，取得土地使用权所支付的金额这一项目，契税也包括在里面？不是说房企的取得土地使用权所支付的契税才可以加进去的么

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老师土地增值税预习讲义P8页我算的土地增值税：【单选题】天空房地产公司2022年11月受让一处土地使用权，支付价款8000万元，支付相关税费180万元，受让当月全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得不含税收入20000万元。该公司计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（　）万元。　　A.3306 　　B.3328 　　C.3636 　　D.3600 　　『正确答案』C 　　『答案解析』按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20％计算加计扣除费用。　　取得土地使用权支付的金额＝8000＋180＝8180（万元）；　　房地产开发成本＝10000（万元）；　　加计扣除金额＝（8180＋10000）×20％＝3636（万元）图片里我算的土增金额312.89.过程对吗。谢谢您

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