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老师，您好，自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，那为啥这个C选项还能把公允变动计入投资性房地产的成本呢？
84785014 | 提问时间：2022 10/18 22:23
王凡老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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同学你好，C选项问的是公允价值变动，不是它的初始成本，公允价值变动金额=年末公允价值-初始入账金额=15000-10000=5000
2022 10/18 22:35
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自行建造固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值，对吗？ 3966
老师，自行建造的投资性房地产采用公允模式进行后续计量，按照达到预定可使用状态的建造成本计入投资性房地产成本，那当日给了公允价值了，公允价值和成本之间的差额计入哪里 246
下列各项投资性房地产核算中,初始计量表述正确的有( )。 A 在公允模式下,不是采用实际成本进行初始计量 B 外购的土地使用权和建筑物,取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C 自行建造的投资性房地产,其成本由建造该项资产达到出租前发生的必要支出构成 D 建造过程中发生的非正常性损失也应计入建造成本 1016
下列说法中正确的有（　）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产 A对吗？ 280
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