我是甲方私企，和乙方签订合同的时候是要求他们先开距专用发票，然后给对方单位付款，我们甲方为保障工程质量或者家具质量，需要扣3%质保金，一年以后没有质量问题把钱付给乙方，请问这3%是要求对方单位给我在付尾款的时候把发票全开完先挂账，一年之后付给乙方，还是第二年要付给乙方时再开具专票