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#税务师#
24题第一个问题是采用公允价值模式计量的成本不是公允价值吗？公允价值不是成本吗？不是一回事吗？第二个问题选项A与选项D的区别
84784950 | 提问时间：2022 10/12 20:29
孙燃老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师
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您好，投资性房地产要按照实际成本进行初始计量，只有后续支出才分为成本模式和公允价值模式。实际成本和公允价值并不是一回事，举个例子为建房子购买一批材料，实际花费500万，但这批材料公允价值600万，初始计量要按照500万进行。
2022 10/12 20:49

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下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 622
不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式，这个计算题怎么按照公允价值计量了？ 80
甲公司于2×21年3月31日将当月建造完工的一栋写字楼直接对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该写字楼账面原价为36 000万元，出租时甲公司认定的公允价值为40 000万元，并按账面价值与公允价值之间的差额确认其他综合收益4 000万元。2×21年12月31日甲公司认定的公允价值为42 000万元。经查，该写字楼不符合采用公允价值模式进行后续计量的条件。应采用成本模式进行后续计量。若采用成本模式进行后续计量，该写字楼应采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为25年，预计净残值为零。 老师，这个要怎么进行账务处理 1074
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