自用的房产主要是房产税按房产余值 1.2%交纳的 出租的学员你好， 一、基本税种 1、增值税按销售收入 9%（适用增值税一般纳税人）；按照销售收入的5%（适用增值税小规模纳税人） 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%； 5、印花税： 6、企业所得税